2019年12月關(guān)于落實(shí)濟(jì)南市新就業(yè)職工租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定（試行）的通知

瀏覽次數(shù)：0 日期：2019-12-03

2019年12月關(guān)于落實(shí)濟(jì)南市新就業(yè)職工租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定（試行）的通知

一、申請條件

同時(shí)具備以下條件的新就業(yè)職工，可申請租賃住房補(bǔ)貼：

（一）具有本市戶籍（濟(jì)南身份證在有效期內(nèi)）或持有合法有效的《濟(jì)南市居住證》（濟(jì)南市居住證請咨詢居住地派出所辦理）；

（二）至申請之日，畢業(yè)不超過5年，且在我市相關(guān)區(qū)依法登記注冊的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體穩(wěn)定就業(yè)（確定1年及以上期限的穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系。

畢業(yè)時(shí)間以畢業(yè)證注明日期為準(zhǔn)，申請享受補(bǔ)貼的期限不超過畢業(yè)5年的時(shí)限即可。例：畢業(yè)證書上顯示畢業(yè)時(shí)間為2018年7月1日，計(jì)算出該職工畢業(yè)5年的時(shí)間為2023年6月30日。如果該職工于2019年11月1日申請、11月25日審核確認(rèn)，該職工申請享受1年至2020年11月24日，符合畢業(yè)不超過5年的條件；

駐濟(jì)科研院所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和市屬事業(yè)單位引進(jìn)的全日制博士研究生，可不受單位性質(zhì)限制。

（三）至申請之日，在濟(jì)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月以上（補(bǔ)繳的不計(jì)算連續(xù)）且處于在繳狀態(tài)（自申請之日倒推，前6個(gè)月內(nèi)均按時(shí)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不曾中斷。例：假設(shè)2019年11月1日申請，則需要審查2019年5月、6月、7月、8月、9月、10月這六個(gè)月內(nèi)以及11月，是否每個(gè)月都按時(shí)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且社保到賬，中斷后補(bǔ)繳的不符合條件）；

（四）在我市相關(guān)區(qū)無自有住房且以申報(bào)人個(gè)人姓名租賃濟(jì)南住房居住（出租人證件號(hào)碼不能與承租家庭人員的證件號(hào)碼一致否則無法錄入申報(bào)系統(tǒng)）。

濟(jì)南市范圍：歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)、濟(jì)南市南部山區(qū)、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、萊蕪高新區(qū)等上級(jí)部門認(rèn)定的范圍；

（五）邦得在職在崗；

（六）與邦得簽訂勞動(dòng)合同（截至申請之日仍有未執(zhí)行合同期1年以上，否則無法錄入系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)）；

（七）濟(jì)南租賃合同及租賃備案期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月或更長；

（八）濟(jì)南租賃房屋期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月或更長；

（九）如果已婚或者曾有過配偶：申請人配偶與申請人不能為同性別，并且配偶只能為一人，否則無法錄入系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)；

（十）能夠按時(shí)提供完備準(zhǔn)確資料。

（十一）上級(jí)部門要求的其他條件。

正在享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房，以及我市企業(yè)新引進(jìn)研究生租房和生活補(bǔ)貼等政策的，不得申請租賃住房補(bǔ)貼。

住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照我市城市中低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于已婚的申請人，其配偶及未成年子女名下的住房均視為該申請人名下房產(chǎn)。

以下房屋認(rèn)定為有住房：擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；承租的公有房屋；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改審批但未登記確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實(shí)際取得的房屋（包括繼承、贈(zèng)予但仍未辦理過戶的住房等）。軍產(chǎn)房、集資房、自建私房、安居型商品房。

如已在濟(jì)南市購買新建商品房期房，兩年后交房，現(xiàn)租賃房屋居住，能否享受本補(bǔ)貼政策？

不可以，已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋認(rèn)定為申請人住房，因此不符合申請條件。租賃住房補(bǔ)貼政策為保障性、過渡性的兜底政策，為了幫助住房困難群眾而設(shè)立，需要綜合考慮群眾需求、財(cái)政承受能力、社會(huì)公平等因素，因此，對于有能力通過市場渠道購買住房的家庭不再列入保障范圍）。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和期限

符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的新就業(yè)職工每月500元；具有全日制本科學(xué)歷的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)增加至每月700元；具有全日制碩士研究生及博士研究生學(xué)歷或?qū)W位的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照企業(yè)新引進(jìn)研究生租房和生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)參考：碩士、博士的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)分別為每月1000元、1500元）。補(bǔ)貼發(fā)放期限累計(jì)最長不超過3年，最短不低于3個(gè)月。

申請人與房屋出租人議定的房屋租金，超出核定發(fā)放補(bǔ)貼金額的，超出部分由申請人自行承擔(dān)；低于核定發(fā)放補(bǔ)貼金額的，按照實(shí)際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

三、申報(bào)時(shí)間

    試點(diǎn)：2019年12月2日至2019年12月12日符合條件人員統(tǒng)一報(bào)送資料至邦得，邦得審核統(tǒng)一轉(zhuǎn)報(bào)。周一至周五（節(jié)假日除外、周末除外）上午8:30-10:30，下午13:00-16:00。19.12.02以及2019.12.03接區(qū)住建局通知：臨近年底，上級(jí)部門加快審核進(jìn)度讓符合條件人員更快地享受到政策調(diào)整了集中受理時(shí)間，通過單位協(xié)調(diào)溝通，2019.12月申報(bào)分2批第1批為2019年12月2日至2019年12月05日符合條件人員統(tǒng)一報(bào)送資料至邦得，第1批報(bào)送人員邦得2019.12.06去區(qū)住建局報(bào)送紙質(zhì)；2019.12月申報(bào)分2批第2批為2019年12月6日至2019年12月12日符合條件人員統(tǒng)一報(bào)送資料至邦得，第2批報(bào)送人員邦得2019.12.13去區(qū)住建局報(bào)送紙質(zhì)。給大家造成的不便敬請諒解。該時(shí)間為本次申報(bào)時(shí)間，后期根據(jù)區(qū)住建局反饋受理時(shí)間情況發(fā)布其他月份的申報(bào)通知。

四、申請方式及辦理流程

（一）申請。符合條件的新就業(yè)邦得在職在崗派遣員工在邦得提出申請加入員工QQ群（465262843）進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過人員填寫“新就業(yè)職工租賃住房補(bǔ)貼申請表（模板已同時(shí)上傳群文件，該申請表通過大家反饋的信息單位錄入系統(tǒng)，單位初審?fù)ㄟ^人員單位出來該申請表員工本人簽字按手印）”以及反饋以下原件圖片版資料（因該系統(tǒng)經(jīng)常升級(jí)圖片過大不顯示，單張照片最大500kb，支持JPG、JPEG、GIF文件格式，每張圖片命名、清晰、圖片水平正著）以及原件（審核通過原件現(xiàn)場退回。為了避免員工提供的原件圖片不清晰，漏掃，需要重新處理）同時(shí)復(fù)印件1式2份分別用燕尾夾加起來，放進(jìn)帶繩檔案袋中（檔案袋封皮寫姓名、2個(gè)聯(lián)系方式、用工單位全稱），。申請時(shí)，需填報(bào)授權(quán)書和承諾書，并提供以下材料（以下簡稱“申請家庭材料”）：

1、申請人及家庭成員（已婚還需要提供：配偶及子女）有效身份證（正反面）、有效濟(jì)南市居住證正反面（申請人提供，濟(jì)南本地一般不需要提供）、戶口簿（首頁戶主頁，不是戶主個(gè)人頁、本人頁、索引頁、已婚還需要提供：家庭成員本人頁）、婚姻狀況相關(guān)材料原件和復(fù)印件（申請時(shí)需要提交申請截至之日的婚姻狀況相關(guān)材料，如：（1）已婚的提交結(jié)婚證；（2）離異的提交離婚證（含離婚協(xié)議）或民事判決書（含生效證明）、民事調(diào)解書；（3）單身（喪偶）的提供戶籍證明或其他相關(guān)證明，單身（未婚）提供戶口簿并簽訂相關(guān)承諾，模板已同時(shí)上傳群文件）；

2.社保個(gè)人權(quán)益單（從來邦得開始至2019.12，連續(xù)6個(gè)月以上繳納企業(yè)職工五險(xiǎn)且申報(bào)當(dāng)月社保已繳納，如果來邦得繳納職工五險(xiǎn)時(shí)間不夠：之前有原單位，請從原單位最遲繳納社保開始打，連續(xù)6個(gè)月以上繳納企業(yè)職工五險(xiǎn)且申報(bào)當(dāng)月申報(bào)已繳納）。

3、全日制學(xué)歷證書和學(xué)信網(wǎng)的《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》（其中學(xué)信網(wǎng)注冊備案表，請不要打成學(xué)籍，在學(xué)信網(wǎng)注冊備案表框框正下方員工本人簽字按手印，邦得蓋章證明有效）、本科及以上同時(shí)還需要提交全日制學(xué)位證書。

4.濟(jì)南市的有效房屋租賃合同。

①需要包括這些信息且這些信息與租賃住房備案信息一致：出租人姓名及身份證號(hào)（出租人身份證號(hào)碼請是新的身份證號(hào)碼，不是老的身份證號(hào)碼）、承租人姓名及身份證號(hào)、房屋面積、房屋地址（具體到單位幾室）、月租金（請一定仔細(xì)閱讀本申報(bào)文件第2大項(xiàng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和期限，符合條件，因?yàn)榈陀诤硕òl(fā)放補(bǔ)貼金額的，按照實(shí)際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼）、承租開始時(shí)間、承租結(jié)束時(shí)間。目前這幾條信息已經(jīng)有租房所在區(qū)住建局錄入錯(cuò)誤或信息不全無法申報(bào)。每月最后1天有無31號(hào)請確認(rèn)好。

②1個(gè)人1份自己的濟(jì)南租房合同，因?yàn)槌凶馊顺霈F(xiàn)2個(gè)人系統(tǒng)無法保存無法申報(bào)。

5.濟(jì)南市的房屋租賃備案（包括住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)的備案材料）或濟(jì)南市的房屋租賃發(fā)票。

①租賃發(fā)票根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定，向各區(qū)稅務(wù)窗口申請辦理。

根據(jù)《關(guān)于對申請租賃住房補(bǔ)貼保障家庭執(zhí)行租賃住房備案簡易程序的通知》規(guī)定，租賃備案按照以下程序辦理：租賃住房補(bǔ)貼申請家庭持申請人身份證、簽訂的房屋租賃合同或協(xié)議（租賃住房需辦理產(chǎn)權(quán)登記或網(wǎng)簽備案），到出租房屋所在地住建部門辦理租賃住房備案，現(xiàn)場填寫承諾書（承諾已征得出租房屋產(chǎn)權(quán)人同意等）。

按照該程序辦理的租賃備案僅作申請租賃住房補(bǔ)貼要件使用。

②辦理租賃備案請至租賃房屋所在地的住建局的租賃科辦理，租賃合同及租賃備案期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月或更長。

③濟(jì)南租賃備案大家備案時(shí)請注意：一定請租房子所在區(qū)住建局錄入全信息并且準(zhǔn)確且這些信息與租賃合同上的信息一致：出租人姓名及身份證號(hào)、承租人姓名及身份證號(hào)、房屋面積、房屋地址、月租金、承租開始時(shí)間、承租結(jié)束時(shí)間。目前這幾條信息已經(jīng)有區(qū)住建局錄入錯(cuò)誤。每月最后1天有無31號(hào)請確認(rèn)好。

④1個(gè)人1份自己的濟(jì)南租房合同，因?yàn)槌凶馊顺霈F(xiàn)2個(gè)人系統(tǒng)無法保存無法申報(bào)。合租的情況根據(jù)員工反饋有些區(qū)住建局房屋地址分為北次臥、南次臥這樣區(qū)分等方式，有些住建局合租不給1個(gè)人錄入1條信息請大家一定提前自行協(xié)調(diào)。合租關(guān)系如果所在租房子區(qū)住建局僅能錄入1個(gè)人的備案信息，需要另一個(gè)人去開具租賃住房發(fā)票。開的租賃住房發(fā)票一般需要員工自己承擔(dān)稅。

⑤目前員工反饋來區(qū)住建局錄入的備案的完成時(shí)間請參考，請大家提前安排好時(shí)間：當(dāng)天、2個(gè)工作日、1周及以上等。根據(jù)邦得所在申報(bào)區(qū)住建局回復(fù)：如果租房子所在地區(qū)住建局員工申報(bào)時(shí)沒有租房備案信息，需要該區(qū)住建局提供租賃備案證明蓋章材料。

⑥無法辦理租賃備案的可以開具租賃發(fā)票，發(fā)票開具注意事項(xiàng)

辦理租賃住房補(bǔ)貼所提供的租賃發(fā)票需涵蓋以下內(nèi)容：

其一．承租人姓名 其二. 租賃房屋地址 其三. 租賃房屋期限 其四. 租賃房屋金額（與租賃合同房屋期限一致：自材料齊全之日開始---未來至少13個(gè)月），且開的發(fā)票一定是租房子所在地的區(qū)稅務(wù)局開的正規(guī)發(fā)票且符合申報(bào)要求，開票單位有權(quán)限開具該發(fā)票且蓋專用章。

租賃房屋期限的建議起止時(shí)間為：自材料齊全之日開始---未來13個(gè)月

④根據(jù)上級(jí)提示以及員工反饋：

租賃備案免費(fèi)，租賃發(fā)票交稅（2個(gè)點(diǎn)-10個(gè)點(diǎn)，1年多500多的稅、1年多1000多的稅等），請大家權(quán)衡下如果是上級(jí)部門審核通過的性價(jià)比。

已婚職工中夫妻雙方均符合條件的，可自行選擇其中一方所在單位提出申請并享受相應(yīng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，不得重復(fù)享受，該家庭享受補(bǔ)貼政策不超過3年。

6、與邦得簽訂的有效勞動(dòng)合同（掃描時(shí)從封皮掃描至蓋紅章頁，中間頁請一并掃描）。

7、空白A4紙。

8、以及上級(jí)部門需要的其他材料。

（二）初審。用人單位收到員工反饋的申請電子版以及紙質(zhì)材料后，核查申請人信息，符合條件的，錄入審核信息表并出具初審意見，邦得匯總本次申報(bào)人員資料于2019年12月13日一上班報(bào)送至區(qū)住建局。

（三）確認(rèn)。邦得持以下材料，統(tǒng)一向注冊地所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行申報(bào)：

1.申請家庭材料；

2.濟(jì)南市租賃住房補(bǔ)貼單位申報(bào)表；

3.包含社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證照原件及復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等）。

相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到申請材料起20個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)工作，在公安、民政、人社、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門配合下，對申請家庭的戶籍、人口、婚姻、社保、住房等情況實(shí)行信息比對核查。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期不少于5日，公示無異議或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與申請單位、申請人簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議簽訂時(shí)限原則上根據(jù)申請人承租住房的時(shí)限以及未執(zhí)行勞動(dòng)合同期的時(shí)限確定，最長1年，最短3個(gè)月。

（四）發(fā)放。各申請單位應(yīng)于每季度末月10日前將前三個(gè)月符合條件人員名單報(bào)相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)于每季度末將前三個(gè)月補(bǔ)貼發(fā)放至申請人賬戶。每年12月25日前完成本年度租賃住房補(bǔ)貼核發(fā)工作。申請單位應(yīng)每季度對職工婚姻狀況、家庭人口、住房等情況進(jìn)行確認(rèn)，報(bào)相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門復(fù)核，符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)發(fā)放；不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，取消資格，終止發(fā)放。

租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議期滿前2個(gè)月及就業(yè)單位發(fā)生變更的，申請人提出租賃住房補(bǔ)貼復(fù)審申請。

咨詢區(qū)住建局目前暫定審核通過人員發(fā)放到員工個(gè)人的濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡中（借記卡，非信用卡）請?zhí)崆稗k理該銀行卡，預(yù)計(jì)上級(jí)部門會(huì)需要大家的身份證正反面與濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡正反面放到一張紙上復(fù)印件，并且姓名、濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡號(hào)等報(bào)到單位，單位統(tǒng)一報(bào)送到區(qū)住建局。

（五）抽查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每年度按照在保家庭20%的比例，對用人單位、相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門租賃住房補(bǔ)貼資格確認(rèn)情況實(shí)施抽查。在復(fù)核或抽查中，發(fā)現(xiàn)申請家庭以隱瞞本人情況提供虛假材料等不正當(dāng)手段騙取租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)責(zé)成相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門取消其住房保障資格，終止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，依法依規(guī)追回已發(fā)放補(bǔ)貼，5年內(nèi)不得再次申請住房保障，并將弄虛作假、提供虛假材料的申請家庭及用人單位相關(guān)信息推送到“信用濟(jì)南”等誠信體系平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

四、友情提示

 1、符合申報(bào)條件人員請保持邦得在職在崗，防止影響到上級(jí)部門

審核結(jié)果。請一定權(quán)衡是否申報(bào)，因?yàn)榉繓|可能會(huì)漲房租。

2、考上公務(wù)員、事業(yè)編、無業(yè)、去外地等不符合申報(bào)以及申領(lǐng)條件。

3、如果邦得離職，請及時(shí)與邦得聯(lián)系，邦得需要反饋區(qū)住建局，同時(shí)請員工及時(shí)聯(lián)系新單位是否能夠申報(bào)。 

4、引才咨詢電話： 0531-87081703。  

5、邦得在職派遣員工租賃住房補(bǔ)貼QQ交流群：465262843，申領(lǐng)結(jié)束后本群解散

歡迎各用工單位職稱負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)人事加人事交流群：530650384  

6、地址：濟(jì)南人才市場經(jīng)十路22399號(hào)濟(jì)南市人才服務(wù)中心內(nèi)一層西頭左手邊9號(hào)窗口（乘坐117,81,56路等公交車五里牌坊站下車即是）。

7、請大家與單位以及上級(jí)審核部門等保持良好關(guān)系，互相理解，防止影響到個(gè)人以及其他員工審核。

8、本次申報(bào)邦得在職在崗派遣員工符合條件用工單位審核同意（用工單位能夠出具蓋章介紹信等材料）員工能夠按時(shí)提供完備資料邦得轉(zhuǎn)報(bào)。

9、濟(jì)南市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃住房補(bǔ)貼根據(jù)區(qū)住建局回復(fù)，下周市局開會(huì)研究，有消息告知大家。建議邦得在職在崗派遣員工先參考2019年11月13日邦得發(fā)布的文件自查是否符合條件，符合條件人員本人以及配偶子女提前辦理有效濟(jì)南居住證等資料。

請各單位高度重視，精心組織，統(tǒng)籌安排，密切配合，做好派遣員工租賃住房補(bǔ)貼申報(bào)宣傳工作及咨詢工作，確保租賃住房補(bǔ)貼申報(bào)工作順利完成。

濟(jì)南邦得人力資源有限公司

                                                       2019年11月28日